固安凤栖华府玉兰园小区品质怎么样，凤栖华府玉兰园社区设计好吗？

文章来源：买房网动态分类：房产资讯浏览： 89 次时间：2023-03-08

　　固安凤栖华府玉兰园小区品质怎么样，凤栖华府玉兰园社区设计好吗？凤栖华府玉兰园开发商可靠，持续为员工创造平台，为客户打造精品，为城市创造价值，引领新型生活方式，凤栖华府玉兰园品质有保障。

凤栖华府玉兰园实景图或效果图

（凤栖华府玉兰园实景图或效果图）

　　凤栖华府玉兰园小区品质怎么样

　　凤栖华府玉兰园有比较明显的品质优势，凤栖华府玉兰园项目所在的区域，随着京津冀一体化无限发展前景、不断升级的立体交通、新型的空港产业、宜居的运动休闲配套，都将使凤栖华府发展成为京南置业首选区域。凤栖华府项目东临小西湖支路，南至金海城，西至乾弘佳园，北靠朝阳南路。新昌东路横向贯穿项目，永盛路南北纵向贯穿项目，距离106国道和京九西路均不到1公里。

凤栖华府玉兰园实景图或效果图

（凤栖华府玉兰园实景图或效果图）

　　凤栖华府玉兰园社区设计好吗

　　凤栖华府玉兰园设计合理，凤栖华府玉兰园项目紧接新昌东街，106国道的东边，宝德购物中心东北部，是固安的核心繁华区，是固安县城新老城区的交界处，周边配套设施完善，生活便捷。项目周边公交车有固安5路外环，距离机场12公里，距离北京野生动物园6公里，距离固安汽车站不足1公里，距离固安县人民政府1.5公里。待轨道交通体系全部完善打通，项目将畅达环京各地，形成固安独有的“五轨接驳”轨道交通路网。在最新廊坊市城市规划里，固安县域轨道交通线路清晰可见，未来城市价值感不可估量！

　　房产知识：

　　高品质小区什么样？

　　1、从规划方面来讲，高品质小区要有较低的建筑密度、较低的容积率、较高的绿地率。关于这几项指标，根据《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018国家标准规定，对于不同建筑层数的小区有一个最低指标或者规划范围指标要求，越是高品质小区，其设计指标偏离值越大。例如，对于建筑气候区划Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ三个气候区，19～26层住宅区的容积率指标为2.9～3.1，最大建筑密度22，最小绿地率35。所以，实际小区规划指标自然是2.9的容积率，建筑密度越小，绿地率越大越好。

　　2、小区的绿化、景观设计要比较突出，有比较集中的绿化景观区域，绿化树种多样，景观、儿童乐园、健身设施齐全，适合居民休闲散步，实现居住小区公园化。楼栋布局要错落有致，尽量避免堆积木似的呆板排列。

　　3、小区周边环境非常重要，最好是滨水区域，例如，江、河、湖、海一定范围内，空气环境好。周边5km范围内没有工业区、大型批发市场、集贸市场、大型交通枢纽、高速公路。

　　4、生活、交通、教育配套要齐全、便利。步行十五分钟之内有满足日常生活所需的便利店、中小超市、轨道交通或公交站。

　　5、小区停车位充足，最好是人车分流设计。

　　6、房屋建筑工程质量要过硬，户型格局设计合理，装饰装修用料优良。楼房外观设计高端大气。开发商的品牌有一定的加分。

　　7、要有一个好的管家式物业，能够为业主提供全方位贴心式服务。物业服务水平对于小区的居住品质影响至关重要，没有一个好的物业，再好的小区规划也无法令业主体验高品质的生活。

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