固安融创融公馆目前的首付是多少，融创融公馆购买理由是什么？

文章来源：买房网动态分类：房产资讯浏览： 67 次时间：2023-02-22

　　固安融创融公馆目前的首付是多少，融创融公馆购买理由是什么？融创融公馆现在房价不高，是整个大区域内区域比较划算的。融创融公馆对于有居住刚需的人来说很合适。

融创融公馆实景图或效果图

（融创融公馆实景图或效果图）

　　融创融公馆目前的首付是多少

　　融创融公馆现在是首付20%起，根据地段的不同首付金额在5-20万元左右不等，融创融公馆项目位于永定路和新盛街交汇口东北侧，择址新空港固安都心，占位醇熟高端生活区。5千米都会版图内，购物中心、酒店、学校、公园等城市优质配套环伺，繁华触手可及。并且还拥有四条直通北京公交：943 路、828 路、849 路，另加一条固安到天宫院的通勤专线公交，在工兴路口乘车，出了固安，直达天宫院地铁站。或者沿项目106国道永定路向北约 500米可至 849 路公交新源街站、或者小区门口就有943 路公交工兴路口站乘坐公交，哪怕不开车，进京也非常省心和方便；同时还拥有2路和6路城市内部公交站点在项目附近，县城里想出去走走的话，随时出发。

融创融公馆实景图或效果图

（融创融公馆实景图或效果图）

　　融创融公馆购买理由是什么

　　融创融公馆购买的理由是性价比高，融创融公馆项目建设用地面积约19521.43㎡，总建筑面积约69678.46㎡，容积率2.66，绿地率30.8%，项目1.2期由5栋住宅和1栋商业组成，住宅规划544户，其中住宅21#、27#、32#是18层，20#、26#为24层，户型有60平米的一居，80平米的两居，还有99、110、120平米的三居。

　　房产知识：

　　什么样的户型是好户型？

　　1、低容积率

　　何谓容积率，通俗的讲就是小区房屋密度。容积率低的小区，绿地、景观设计以及房子间的楼间距都会比较好。另外低容积率建筑规划更符合生活哲学，宁静安逸、绿意盎然的社区环境,视野宽广、舒心旷达的楼宇布局,都是小区舒适度的具体体现。

　　2、总楼层不能过高

　　从视觉效果与实际生活上来看，总楼层太高容易给住户压抑的感觉，想象一下整个小区都是摩天大楼，仰望天空也只有小小的一片蔚蓝，犹如井底之蛙。另外，从市场上来看，稀缺的花园洋房高于周边的定价以及受欢迎程度较高也从客观上反应了这点。

　　3、高得房率(80%较为适宜)

　　国内的房产大部分以建筑面积计算，建筑面积等于套内面积加上公摊面积，公摊越多我们的得房率就越低，假想一下，一套建筑面积为80平的房屋，得房率75%与80%之间就差了4个平方，以2万5一个平方来计算，就这里就差了10万。当然也并不是得房率越高越好，太高的得房率会牺牲公共空间的功能属性。

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